KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ JA TEKNINEN ISÄNNÖINTI

Kiinteistöpäällikkö ja tekninen isännöinti - kiinteistönne tukena!

Kiinteistöpäällikkö ja Tekninen isännöinti - Tehokasta kiinteistönhallintaa

​

Kiinteistöpäällikkö ja tekninen isännöinti on erikoistunut osa kiinteistöhallintaan, joka keskittyy kiinteistön tekniseen ja rakennustekniseen puoleen.

Tekninen isännöinti on palvelu, joka helpottaa kiinteistöjen ja taloyhtiöiden hallintaa keskittyen erityisesti kiinteistön tekniseen ylläpitoon ja tarpeisiin.

Tekninen isännöitsijä tekee tiiviisti yhteistyötä huoltoyhtiön kanssa ja hoitaa mm. kiinteistöjen, hotellien, urheiluhallien, liiketilojen ja asuntojen kunnossapitoon sekä pitkän tähtäimen korjaustoimintaan liittyviä tehtäviä. 

Teknisen isännöitsijän työnkuva on todella laaja ja sisältää mm. seuraavia päivittäisiä työtehtäviä: 

​

• kiinteistön omistajien kanssa asioiminen  

• käyttäjien kanssa asioiden läpikäynti 

• huoltotoimien valvonta kiinteistöllä 

• turvallisuuteen liittyvien asioiden varmistaminen 

• kiinteistön energiatehokkuuden tarkastelut 

• taloyhtiön osakkaiden muutostyötarpeisiin vastaaminen 

​

Päivittäisten tehtävien lisäksi tekninen isännöitsijä hoitaa vuosikellon mukaisia suurempia kokonaisuuksia taloyhtiössä kuten: 

​

• budjetointia 

• korjausten ajallista suunnittelua ja PTS:n ylläpitämistä 

• urakoiden kilpailuttamista 

• töiden aikatauluttamista, vuodenajat ja lomakaudet huomioon ottaen. 

​

Tekninen isännöitsijä pyrkii ylläpitämään ja lisäämään kiinteistön arvoa sekä välttämään toiminnallaan korjausvelan kasvua. 

Palveluihimme sisältyy:

• Kiinteistön hallinnollinen johtaminen ja tarvittaessa toimitusjohtajan tehtävät 

• Kiinteistön ylläpidon päivittäinen hallinta ja valvonta 

• Taloussuunnittelu ja budjetointi 

• Kiinteistön huolto ja korjaukset 

• Kiinteistön tekninen valvonta ja ylläpito 

• Korjausprojektien hoitaminen 

• Vuokrasuhteiden hallinta 

• Energiankäytön optimointi ja ympäristöystävällinen kehittäminen 

Mihin teknistä isännöitsijää
ja
kiinteistöpäällikköä tarvitaan?

Teknistä isännöitsijää ja kiinteistöpäällikköä tarvitaan molempia kiinteistönhallinnan eri osa-alueiden tehokkaaseen hoitamiseen. Näiden roolien avulla varmistetaan, että kiinteistöt pysyvät hyvässä kunnossa, toimivat tehokkaasti ja täyttävät omistajien sekä käyttäjien tarpeet. 

​

Teknistä isännöitsijää tarvitaan:

1. Kiinteistön tekninen kunnossapito ja huolto 

2. Ennakoiva huolto ja riskien hallinta 

3. Korjaushankkeet ja remontit  

4. Energiankäytön optimointi ja ympäristönäkökulmat 

​

Kiinteistöpäällikköä tarvitaan:

1. Kiinteistön talouden hallinta 

2. Vuokrasuhteiden ja asiakaspalvelun hoitaminen 

3. Päivittäinen operatiivinen hallinta 

4. Lainsäädännön ja määräysten noudattaminen 

5. Kiinteistön kehittäminen ja arvon säilyttäminen 

​​

Ota yhteyttä ja varmista kiinteistösi hyvä hallinta

Olipa kyseessä sitten isompi kiinteistöhallinta tai pienempi asuinkiinteistö, kiinteistöpäällikkömme ja tekniset isännöitsijämme huolehtivat siitä, että kaikki toimii sujuvasti ja tehokkaasti. Ota yhteyttä, niin räätälöimme juuri sinun kiinteistöösi sopivan palvelupaketin.